项目编号：YHZBBC2025-088

1、招标条件

本招标项目 白城市洮北区2025年城镇老旧小区改造项目已由 白城市洮北区发展和改革局 以白洮发改字(2025)31号、白洮发改字(2025)47号 、白洮发改字(2025)48号 批准建设，招标人为 白城市建维建设有限公司。建设资金来自 中央专项补助资金及地方财政资金 。项目已具备招标条件，现对该项目的 监理 进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：白城市洮北区2025年城镇老旧小区改造项目三标段（监理）二次

2.2监理服务期：与建设工程施工工期及保修期限相对应，所有监理档案资料须通过备案审核。

2.3建设规模：本项目为白城市洮北区2025年城镇老旧小区改造项目，涉及老旧小区7个。主要为排水改造工程、电气改造工程、建筑公共区域修缮工程。1、排水改造工程涉及7个小区。主要包括翻建dn300污水管线79.2米，污水检查井翻建11座；疏通dn300污水管线1286米，清掏污水检查井173座，地沟清掏600米等。2、电气改造工程涉及5个小区。主要包括加装共用电表(含电表箱)38套、楼梯间照明LED灯4个、单元楼门禁系统34套。3、建筑公共区域修缮工程涉及7个小区。主要包括不上人平屋面防水维修6628.7平方米，上人平屋面防水维修3225.91平方米，坡屋面防水维修6373.96平方米，女儿墙防水维修1484.22平方米，房檐维修148.77平方米，雨水管维修3180米，楼道大白粉刷3982.38平方米，上缓台楼道涂料粉刷2215.43平方米，楼道踢脚线粉刷277.28平方米，栏杆扶手粉刷214平方米，单元门更换34樘等。

2.4招标范围：完成施工及保修阶段监理所包含的所有工作内容。

2.5建设地点：吉林省白城市洮北区。

2.6质量标准：符合国家标准《建设工程监理规范》及省、市地方标准《建设工程监理规范实施细则》。

3、投标人资格要求 

3.1 投标人须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.2投标人拟派出的总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，并无在建工程。

3.3其他人员要求：

1. 建筑工程专业监理工程师1人、水暖监理工程师1人、电气监理工程师1人，应具有国家注册监理工程师执业资格证书，和企业对其有2年及以上工程实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺。

2. 监理员1人，提供中专及以上学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺。

   3.4投标人近年（2022年01月01日至今）至少承揽过一项类似业绩。本省行政区域内的业绩认定（包括企业业绩和总监理工程师业绩）：应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招〔2017〕12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。

   3.5投标人须具有经会计师事务所或审计机构审计的近三年（2022、2023、2024年）财务审计报告，当投标人成立不足三年，提供从成立日期起至2024年12月31日期间的经会计师事务所审计的财务审计报告，2025年新成立的公司须提供自成立后的财务报表及财务状况良好承诺书。

   3.6本次招标不接受联合体投标。

   3.7外埠单位在我省承揽项目应执行吉林省关于外企入吉备案相关规定（入吉企业相关信息在“吉林省建筑市场监管与诚信信息管理平台”上公布后，方可在我省从事建筑活动）。

   3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

   3.9本次招标拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；在近年（2022年01月01日至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为。

   3.10执行《吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建设工程监理企业信用评价管理规定》（试行）的通知》（吉建质〔2014〕9号）文件要求，信用评价为D级监理企业暂停其承接新的监理业务；吉林省外企业在注册地所在省级建设行政主管部门年度信用评价为不合格的企业，禁止参与政府投资项目投标。

   4、招标文件的获取

   4.1凡有意参加投标者，请于2026年01月05日08时30分至2026年01月09日17时30分（法定公休日、法定节假日除外），通过CA锁在吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）网站下载招标文件。未在吉林省公共资源交易一体化平台系统注册并办理CA锁的投标人请参照《吉林省公共资源交易一体化平台操作手册》办理，详见吉林省公共资源交易服务平台（http://www.jl.gov.cn/ggzy/dzhpx/czsc/）。

   4.2关于本项目变更、澄清、修改、补充等信息将公告在吉林省公共资源交易一体化平台，一经发布即视为已告知了所有潜在投标人，且投标人也已经收到，投标人须主动阅知，请潜在投标人在参与本项目活动期间关注网站信息；

   4.3有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

   5、投标文件的递交

   5.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年01月27日09时00分，投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上传电子投标文件。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收；

   5.2.本项目采用吉林省公共资源交易一体化平台系统不见面开标系统进行远程开标活动。投标人进入视频开标会议人员应为投标单位被授权人，进入会议后将姓名修改为投标人全称+被授权人姓名。投标人在线参加视频开标会议，如无故离开视频会议室，后果自负。投标人对开标有异议的，应当通过视频会议当场提出，非视频开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理；

   5.3.全流程电子招标项目交易平台系统支持投标文件远程解密；解密方式：投标文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，投标人持投标单位企业 CA 锁登录吉林省公共资源交易一体化平台，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密 （开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

   6、发布公告的媒介

   本次招标公告同时在（《中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/》、《吉林省公共资源交易中心http://www.ggzyzx.jl.gov.cn/》（同步推送至吉林省公共资源交易公共服务平台）、《白城市公共资源交易平台》）上发布。

   7、其他

   本工程评标活动按照关于印发《吉林省工程建设项目远程异地评标管理办法（试行）》的通知（吉政数联〔2024〕7号）相关要求执行。

   8、联系方式

   招 标 人：白城市建维建设有限公司

   地   址：白城市红旗街42号

   联 系 人：王磊

   电     话：18904365857

   招标代理机构：吉林省亿华项目管理咨询有限公司

   单位地址：白城市三合路7-14号

   联系人：姜君、毛影

   电话：18643680523

   监督部门：白城市洮北区住房和城乡建设局建筑工程招投标办公室

   联系电话：0436-3353340

   吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

   吉林省住房和城乡建设厅

   联系人：刘艳莉

   举报电话：0431-82752638   0431-82752637

   举报信箱：495101837@qq.com

   白城市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

   白城市建设工程招投标管理办公室

   联系人：曲德林、王晓辉

   举报电话：0436-3251001   0436-3223232

   举报邮箱：bcszbbgs@163.com              

   2026年01月05日