（资格审查方式：资格后审）

项目编号：JLS20251117FJSZ04001004

一.招标条件

本招标项目吉林省吉林市昌邑区 2025 年老旧小区改造公共区域维修项目（24 个小区），已由吉林市昌邑区发展和改革局关于吉林省吉林市昌邑区 2025 年老旧小区改造公共区域维修项目 （24 个小区）初步设计的批复，吉昌发改字〔2025〕49 号批准建设，招标人为吉林市昌邑区住房和城乡建设局，建设资金来自中央财政资金及地方政府配套资金，项目出资比例为 100%，项目已具备招标条件，现对该项目民主街道监理一、二标段进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

2.1项目概况:吉林省吉林市昌邑区2025年老旧小区改造公共区域维修项目（24个小区）民主街道监理（具体内容详见工程量清单）。

2.2 标段划分及招标范围：本次招标共划分 2个标段。

2.3招标范围：施工图设计文件及工程量清单范围内所有内容工程监理。

2.4建设地点：吉林市昌邑区。

2.5计划工期：2025 年 12 月 31 日至 2026 年 11 月 30 日，总工期 334 日历天。

2.6质量标准：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》的要求。

三.投标人资格要求

3.1投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质和市政公用工程监理乙级及以上资质的法人或其他组织，并在人员、试验检测仪器设备等方面具有相应的监理能力。

注：按照《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》，各省（市）核发的资质涉及有效期届满有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期的文件截图及网址，否则不予认定。

3.2投标人拟派出的项目负责人（总监理工程师）须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程及市政公用工程专业国家注册监理工程师执业资格（须在本单位注册），并提供无在建承诺书。

3.3本次招标不接受联合体投标。

3.4拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3.5 2022年1月1日至招标公告发布之日投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未在《中国裁判文书网》（wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为；未在《信用中国》网站（https://www.creditchina.gov.cn/）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单的投标人方可参与本项目投标。

3.6外省入吉企业应按照要求在《吉林省建筑市场监管公共服务平台》办理入吉企业信息登记后方可参加投标，凡在《吉林省建筑市场监管公共服务平台》查询不到的企业和管理人员，不得参与投标报名。

3.7投标单位提供的业绩应符合《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定的通知》【吉建招（2017）6号】、《吉林省住房和城乡建设厅关于进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程招标评标获奖工程业绩加分管理的通知》【吉建招（2017）8号】及《吉林省住房和城乡建设厅关于进一步明确房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定有关问题的通知》【吉建招（2017）9号】文件要求。

3.8本项目执行《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》（吉建管〔2020〕8号）及《吉林省住房和城乡建设厅关于调整<吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法>部分内容的通知》（吉建管〔2023〕20号）中相关规定。

四.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年11月28日9:00至2025年12月18日16:00前，到吉林省一体化交易平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）招标文件领取菜单领取招标文件。

4.2.未在吉林省一体化平台交易系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《吉林省公共资源一体化交易平台操作手册》办理。

4.3.本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在“吉林省一体化平台交易系统”（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上发布信息向所有投标人公布。

五.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2025年12月19日13时30分，投标文件在“吉林省一体化平台交易系统”（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上直接提交。

5.2逾期未上传的投标文件，招标人不予受理。

5.3.投标保证金：

5.3.1投标人可通过吉林省公共资源交易一体化平台交易系统以电子保函形式提交投标保证金。

5.3.2投标人可使用网银、柜台转账等形式通过吉林省一体化平台交易系统生成的投标保证金虚拟子账号提交投标保证金。

5.3.3依据《关于开展信用承诺函替代投标保证金试点有关事项的通知》（吉政数联[2024]5号）及《吉林市招标投标领域信用承诺函替代投标保证金工作实施方案（试行）》（吉市政数联发[2024]2 号）文件的规定，投标人也可以使用“信用承诺函”替代投标保证金，具体见招标文件。

5.4到投标截止时间有效投标人少于三个的，招标人重新组织招标。

5.5当投标人的有效投标报价超出招标人设定的控制价时，该投标报价视为无效报价。

六.发布公告的媒介

本次招标公告同时在吉林省公共资源交易公共服务平台及中国招标投标公共服务平台上发布。

七.联系方式

招标人：吉林市昌邑区住房和城乡建设局

地  址：吉林市昌邑区天津街江湾馨城9号楼10楼

联系人（接受异议联系人）：付强

联系电话（接受异议联系电话）：0432-62791902

招标代理机构：吉林省承全项目管理咨询有限公司

地址：吉林市船营区红光秀苑3号楼1层2号网点

联系人：王帝鑫       联系电话：0432-62238087

招标监督管理部门：吉林市昌邑区住房和城乡建设局

联系人：王宇博     联系电话：0432-62791901

八、吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式

电话：0431-82752638

邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

邮编：130051

吉林市建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式

电话：0432-64805615

邮箱：jljwjgdw@163.com

地址：吉林市住房和城乡建设局扫黑除恶斗争领导小组办公室（松江东路7号501室）

邮编：132001