为继续深化落实宝山区优化营商环境十大创新举措，宝山区规划资源局联合区建管委等职能部门，大力推进建设项目单体竣工验收工作（即对符合竣工验收要求的单体建筑提前开展验收），进一步强化建设项目的全生命周期管理。

自2021年4月试点成功宝山日月光商业广场K区项目单体竣工验收以来，又陆续完成了吴淞口国际科创城首发项目、镖荣实业、“宝山药谷”C1厂房等单体竣工验收，标志着宝山区单体竣工验收工作从“点的突破”转向“全面实施”。

【“宝山药谷”项目效果图】

在项目具体推进中，宝山区规划资源局积极探索加速验收方法，重点从以下方面推进工作开展。

一、注重企业需求，开展政策宣贯

在单体竣工验收试点阶段，为提升企业对政策的知晓度，了解并熟悉具体操作流程，宝山区规划资源局会同区相关职能部门，多次组织园区管委会、企业等开展政策宣贯，以会议、实地走访等方式与申报企业进行充分对接并给予详细指导，获得了企业高度认可。

二、实施批验联动，提升审批效率

为加快单体竣工验收，宝山区规划资源局对符合条件项目全面实施批验联动，进一步提升审批效率。

项目前期审批阶段，对接企业需求，加强主动服务，推动项目快速落地。通过实施深化图则更新，帮助国盛医药、镖荣项目等解决了特殊产业发展所需的提容和地块拆分等诉求。在罗店天瑞金项目上，通过规划优化、方案预审、协助征询、营商专员全程跟进等一系列跨前服务，顺利实现“四证齐发”，实现企业从拿地到开工零等待期。

项目开工建设阶段，根据具体施工进程，积极开展“前置式”服务，提前检查项目单体竣工验收“匹配度”，对照验收清单，逐条比对、逐条销项。同时，对建设单位准备提交的材料，提供“精准式”预审服务，及时告知是否符合审核要求。在单体项目具备验收条件后，由项目审批人员实施“多测合一”审核并开展现场踏勘，通过“双管齐下”，全面掌握项目总平面布局、立面效果情况及项目现场实际，大幅提升验收效率。

【“宝山药谷”项目现场内部图】

三、总结试点案例，推广成功经验

目前，国盛产投“宝山药谷”已经完成单体竣工验收，还有多个项目正在持续对接中。宝山区规划资源局将通过案例积累、实施后评估等手段总结实践经验，后续争取在更多建设项目中推广分期竣工验收成功经验，将业务范围逐步拓展至工业、研发、公共服务设施等全类型项目。同时，将主动联合其他验收部门强化事中事后监管，待建设项目末期综合验收时对整体工程一并核验，牢牢守住工程安全质量关。

作为“宝山药谷”项目的建设开发主体，上海盛罗生物医药开发有限公司工程总监在获得单体竣工验收的行业审查意见书后，由衷感慨：“原本项目需要等到整体建成后再验收，整个过程至少一年，通过单体竣工验收，我们可以竣工一栋、验收一栋、投产一栋，而且整个办理过程只需一周左右，效率非常高，十分感谢政府为企业带来的惠企政策。”

在后续工作推进中，宝山区规划资源局将不断优化办理模式，认真总结成功经验和做法，积极探索更多提效举措，为落地宝山的企业提供更加优质的政务服务，助推宝山经济高质量发展。

（来源：宝山区规划资源局）