楼市变冷外界担心拖累经济，国家统计局声称影响有限

房地产市场继续运行在降温通道上。

10月18日，国家统计局发布前三季度房地产投资及销售数据，代表房企投资信心的投资开发数据降至个位数。1-9月，全国房地产开发投资同比增长8.8%，较1-8月增速收窄2.1个百分点。

房地产销售及新开工数据亦纷纷回落。1-9月，全国商品房销售面积同比增长11.3%，两年平均增长4.6%，比1-8月份回落1.3个百分点；房屋新开工面积同比下降4.5%。

土地市场出现了“过冷”迹象。根据国家统计局数据，前三季度，全国房企土地购置面积同比下降8.5%。

第三季度尤其冷清，据中指院统计，全国300城住宅用地共成交1.6亿平方米，同比下降46.9%，土地出让金为8623亿元，同比下降36.6%，房企拿地意愿大降。

经济形势亦不容乐观。据国家统计局数据，前三季度我国GDP同比增长9.8%，仍在政府工作目标之上。但按照两年平均增速，一季度、二季度、三季度两年平均增速分别为5%、5.5%、4.9%，三季度增速较二季度回落0.6个百分点，是2012年以来较大回落幅度。

对于房地产对经济增速的影响，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖回应称，前三季度房地产增加值两年平均增长4.8%，比上半年回落了1.3个百分点，总的看影响有限。“下一阶段，随着多主体供应、多渠道保障，购租并举住房制度不断完善，市场主体趋于理性，房地产市场有望保持平稳发展。”

一天内七家房企遭穆迪下调评级，地产债雪上加霜

本就不乐观的房企融资环境，又被评级机构泼去一盆冷水。

10月18日，国际评级机构穆迪下调多家房企的企业评级，包括绿地控股、阳光城、中国奥园、佳兆业、祥生控股集团、富力地产、中梁控股等。

此前，花样年等出现偿债风险的企业，大多逃不过被机构下调评级。“多米诺骨牌”效应下，行业的融资情绪也被违约事件影响，进而导致更多房企陷入发债艰难、评级下调的命运。但是，一天内多家房企“中招”，还是头一次出现。

从穆迪报告中看，如此密集地下调房企评级，系出于对房企未来销售、融资前景的不乐观，担忧其流动性出现风险。确定的债务、不确定的发债环境，成为评级异动的“导火索”。

值得注意的是，日前央行第三季度金融统计数据新闻发布会，对房地产信贷管理等问题进行回应。多家券商认为，政策“至暗时刻”已过，房价回稳的城市信贷端政策或迎来改善，银行也将更准确地理解及执行对踩线房企的信贷措施，房企资金压力有望缓解。

“疯狂”的玻璃突然不吃香了 地产竣工延后要背锅

年初至8月底，在“涨”声中，玻璃板块指数“披荆斩棘“。戛然而止的节点发生在9月初，期间伴随下游房企“雷声”渐浓。

10月中旬，多家龙头玻璃厂商Q3业绩大幅预喜，近日单边跌势有所收敛。对于Q4现货价格是否隐现拐点？隆众资讯玻璃行业分析师苗云萍对记者分析称，“玻璃价格上涨存在难度，后期关键看房地产政策和资金面变化情况，以及限电政策的执行情况”。

相关上市公司内部人士对财联社记者表示，目前玻璃供需形势与上半年相比并无明显变化，公司现经营情况正常，原料上涨可通过适当提价等多举措传导下游；近期下跌过快或与市场对地产竣工延后的悲观预期有关联。