10月15日，中国人民银行举行发布会，介绍今年前三季度金融统计数据和服务实体经济等情况。统计数据显示，9月末，广义货币（M2）余额234.28万亿元，同比增长8.3%；社会融资规模余额308.05万亿元，同比增长10%，比上月末低0.3个百分点。

人民银行新闻发言人、调统司司长阮健弘表示，当前金融运行总体平稳，金融总量平稳增长，货币供应量和社会融资规模的增速同名义的经济增速基本匹配，宏观杠杆率保持稳定。

人民银行相关负责人表示，今年上半年，我国的宏观杠杆率是274.9%，比上年末低4.5个百分点，非金融企业、政府和住户部门的杠杆率分别回落3.1个、1个和0.4个百分点，均出现不同程度的下降。

人民银行货币政策司司长孙国峰介绍四季度，银行体系流动性供求将继续保持基本平衡，不会出现大的波动。人民银行将综合考虑流动性状况、金融机构需求等情况，灵活运用中期借贷便利、公开市场操作等多种货币政策工具，适时适度投放不同期限流动性，熨平短期波动，满足金融机构合理的资金需求，保持流动性合理充裕。

前三季度社会融资规模增量24.75万亿元

人民银行相关负责人在发布会上表示，前三季度社会融资规模增量是24.75万亿元，总体上金融对实体经济的资金支持与经济发展相适应。

人民银行新闻发言人 调统司司长 阮健弘：金融机构对实体经济的信贷支持力度不减。前三季度，金融机构对实体经济发放的人民币贷款新增16.83万亿元，比上年同期多增1400亿元。

阮健弘表示，政府债券和企业债券的融资回归常态，股票融资同比多增。数据显示，前三季度政府债券的净融资是4.42万亿元，比上年同期少2.32万亿元，比2019年同期多4276亿元。前三季度企业债的净融资是2.43万亿元，比上年同期少1.66万亿元，与2019年同期基本持平。前三季度非金融企业境内的股票融资是8142亿元，比上年同期多2043亿元。

另外，表外融资减少较多。前三季度，委托贷款、信托贷款和未贴现的银行承兑汇票三项表外融资净减少1.56万亿元，同比多减1.4万亿元。前三季度社会融资规模增量24.75万亿元，比上年同期少4.87万亿元，比2019年同期多4.14万亿元，总体上金融对实体经济的资金支持与经济发展相适应。

金融资源向 “专精特新”企业倾斜

发言人介绍，当前金融体系在不断加强对重点行业和普惠小微支持的同时，也在增强对“专精特新”企业的支持，信贷结构持续优化。数据显示，从贷款的实际投向看，9月末，全部产业的中长期贷款余额是67.46万亿元，同比增长15%。

其中制造业、基础设施业和不含房地产业的服务业中长期贷款余额分别增长37.8%、16.4%和17.2%，分别比上年末高2.6、2.2和0.3个百分点，均保持了较快的增长速度。

从普惠小微企业融资情况看，9月末，普惠小微贷款余额同比增长27.4%，比各项贷款的增速高15.5个百分点。普惠小微贷款支持了4092万户小微经营主体，同比增长30.8%。在结构优化方面，9月末，普惠小微贷款中信用贷款的占比是17.4%，比上年末高两个百分点。

人民银行新闻发言人 调统司司长 阮健弘：同时我们也注意到三季度信贷结构方面又有了新亮点，金融资源向国家的“专精特新”企业倾斜，一是“专精特新”企业的获贷率比较高。9月末，“专精特新”企业的获贷率是71.9%，户均贷款余额7582万元。二是贷款余额稳定增长，成本持续下降。

前三季度个人住房贷款发放金额保持平稳

在发布会上，针对公众关注的个人住房贷款发放，人民银行相关负责人表示，今年前三季度个人住房贷款发放金额保持平稳。

人民银行金融市场司司长邹澜介绍，从数据上看，今年前三季度，个人住房贷款发放金额保持平稳，与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中，少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。

近期，个别大型房企风险暴露，金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降，出现了一致性的收缩行为，房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑。人民银行相关负责人表示，这种短期过激反应是正常的市场现象。

此外，部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则也存在一些误解，对要求“红档”企业有息负债余额不得新增，误解为银行不得新发放开发贷款，企业销售回款偿还贷款后，原本应该合理支持的新开工项目得不到贷款，也一定程度上造成了一些企业资金链紧绷。

人民银行相关负责人表示，针对这些情况，人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。

文章来源：央视新闻

继广州地区部分银行房贷利率现下调后，财联社记者今日从多地银行以及房产中介处了解到，上海、广州地区部分银行房贷额度出现放松迹象，房贷放款周期有所缩短。

值得一提的是，央行相关负责人今日最新表态指出，此前少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。

业内人士对财联社记者分析，随着房地产市场周期调整，房贷吃紧的压力将在四季度有所缓和，坚持“平稳有序”的要求，房贷投向和运作也会趋于正常。基于近期市场压力，四季度房贷将有松动可能。

上海、广州部分银行房贷放款周期缩短

财联社记者了解到，近日上海部分银行房贷放款速度有所提升。

“房贷放款速度比之前快了一点，每个月放款规模暂时略有增加。”上海一家大型银行个贷经理对财联社记者表示。另一家大型银行个贷经理也透露了相似信息，不过，上述两人均强调放款提速并非特别明显。

“虽然放款提速，但还是没办法满足全部客户。”上述大型银行个贷经理表示，目前房贷额度虽增加，但杯水车薪，之前放款周期至少6个月，目前提速至5个月左右。

上海地区一位房产中介也表示，银行对新房房贷政策有所放松，放款时间由此前的半年缩短为3至4个月，但二手房房贷没有变化。

无独有偶，广州地区房贷放款周期也出现缩短。“目前对于刚需买房，额度有所增加。”广州一位房产中介对财联社记者表示，同时，放款周期从此前的半年缩短至现在的3、4个月。

广州地区一家股份制银行某支行个贷经理对财联社记者表示，该行房贷利率暂未有变化，但同样，贷款额度放松，放款速度提升。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对财联社记者表示，部分地区银行按揭贷款市场的放松，客观上将提振市场交易和市场信心，这一点值得肯定。需要关注的是，各种放松也是对合理需求的放松，各地依然在严管市场秩序，对各类炒房行为进一步遏制。

按揭贷吃紧压力料将缓解 四季度房贷有放松可能

近期，个别房企资金链问题成为市场关注热点。今年楼市“金九银十”亦未出现。对于部分地区银行房贷出现松动迹象，严跃进认为，单纯因市场行情降温而救市，基本上不成立。但要看到，现在矛盾点或风险点，其实是房企的经营问题、债务风险问题。

严跃进认为，从实际过程看，针对房企的金融问题，相关政策会略宽松，尤其是近期针对购房按揭贷款和开发贷款等领域，预计信贷政策以放松为主。“这个过程在10月中下旬或可看到。”

已有银行房贷出现松动迹象的背景下，央行相关负责人今日也最新表态，进一步透露出后期房贷政策动向新信号。

对媒体报道的部分地方个人按揭贷款额度紧张一事，央行金融市场司司长邹澜今日表示，从数据上看，今年前三季度，个人住房贷款发放金额保持平稳，与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中，少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，但房价上涨速度得到抑制。邹澜表示，房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。

邹澜还提及，部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则也存在一些误解，对要求“红档”企业有息负债余额不得新增，误解为银行不得新发放开发贷款；企业销售回款偿还贷款后，原本应该支持的合理新开工项目得不到贷款，也一定程度上造成一些房企资金链紧绷。

“此前部分房贷收紧的城市，后续压力势必会减少。”对于央行相关表态，严跃进分析称，之所以此前略收紧，和房价上涨过快的态势有关。考虑到近期房价降温、房价的矛盾从过热开始转向过冷，房贷的投向和运作也会趋于正常。“换而言之，随着房地产市场周期的调整，房贷吃紧的压力将在四季度有所缓和。”

严跃进预计，在执行三道红线方面，四季度银行既有政策将明显纠偏，各大银行也将更为灵活地把握三道红线尺度，在开发贷款等方面将给予积极和充分的支持。

“房贷投向将坚持‘平稳有序’的投放要求，过紧的操作显然不可行，基于近期市场压力，四季度将有放松可能。”严跃进补充道。

文章来源：财联社